Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
84034 Landshut
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines wirklich schönen, klassischen Altbaus im Nikolaviertel. Das bedeutet, Sie sind auch zu Fuß schnell in der Innenstadt und, wenn Sie in die andere Richtung gehen, noch schneller am Bahnhof. Alle Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind gut erreichen. Die Nachbarschaft besteht zum Teil aus ähnlichen Häusern - klassische Altbauten - und zum Teil aus Neubauten wie z.B. hinter dem Arbeitsamt. Es gibt wenig Verkehr, daher wohnt man hier ruhig und mit Anwohnerausweis bekommt man auch immer einen Parkplatz. Die Wohnung selbst ist sehr gut geschnitten. Sie hat drei Zimmer, von denen zwei derzeit als Schlafzimmer genutzt werden. Das dritte Zimmer ist der Wohnbereich mit Essecke und direkt anschließender Küche. Hier wird gelebt, gegessen und viel Zeit miteinander verbracht. Das Bad hat große Fenster und eine Wanne. Die Waschmaschine und der Trockner stehen im Flur, was sehr praktisch ist, weil es Platz spart. Die Wohnung ist überwiegend nach Westen ausgerichtet, also Sonne ab Mittag bis zum Sonnenuntergang. Es gibt einen Keller und einen Garten im Innenhof für alle Bewohner des Hauses. Hier stehen auch die Fahrräder, wenn sie nicht im Keller stehen. Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Einbauküche Wannenbad Keller GartenmitbenutzungEnergieträger: Gas
Die Wohnung ist seit 4 Jahren an zuverlässige Mieter vermietet. Wenn es möglich ist, würden die Mieter gern bleiben, aber das ist eine Frage der Absprache.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral und ist gleichzeitig verkehrsmäßig gut zu erreichen. Es sind nur wenige Minuten zum Bahnhof und mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Autobahn. Die Straße selber ist nicht sehr viel befahren und daher ist es angenehm ruhig in der Wohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter