Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
78056 Villingen-Schwenningen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr schöne sonnige und gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 80qm) im 1. OG eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten im sehr beliebten Gebiet Am Vorderen See in Schwenningen. Diese tolle Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Schnitt und verfügt über ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafräume. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz, was insbesondere für Familien mit Kinder ein großer Vorteil ist. Zur Wohnung gehört ein toller Balkon in Südwest-Ausrichtung, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice erledigt alle anfallenden Arbeiten im und um das Haus. Ausstattung: • Zustand: renoviert • Tageslicht-Bad mit Wanne, Duschkabine und WC • Gäste-WC • Balkon, teilverglast • Einbauküche (EBK) mit separatem Kühlschrank • Fenster: Kunststofffenster • Weitere Räume: Abstellraum, Kellerraum • Primärenergieträger: Gas Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, ohne Durchgangsverkehr, nur wenige Gehminuten von Stadtzentrum und Fußgängerzone in Schwenningen entfernt. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. In nächster Nähe finden Sie Bäckereien, Cafés, Ärzte, Restaurants, das Kino, Kindergärten, Schulen, das Culinara, Lidl usw. Auch Blumenladen, Friseur und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges: • Baujahr: 2002 • Kaltmiete: 850 € / Monat • Nebenkosten (inkl. Heizung, Vorauszahlung): 250 € / Monat • Gesamtmiete: 1.100 € / Monat • Kaution: 2.550 € • Auf Wunsch: Tiefgaragenstellplatz für 70 € monatlich • Nebenkostenabrechnung: jährlich • Exklusive Kosten: Strom, Müllgebühren, Internet und Telefon • Voraussichtliche Bezugsfertigkeit: 01.02.2026 Diese Wohnung ist ausschließlich für berufstätige Personen vorgesehen. Eine Vermietung über Jobcenter oder Ähnliches ist leider nicht möglich! Die Wohnung kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Für eine Besichtigung ist die Bereitstellung der nachfolgenden Unterlagen erforderlich: Schufa-Auskunft, Mieter-Selbstauskunft, Gehaltsabrechnungen der letzten 6 Monate/Bestätigung unbefristetes Arbeitsverhältnis. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. Hunde sind leider nicht erlaubt. Ein langfristiges Mietverhältnis ist wünschenswert. Sie haben Interesse? Dann schreiben Sie mir doch ein paar Eckdaten zu ihrer Person. Wir werden uns mit Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermin in Verbindung setzen.
