Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 2
95326 Kulmbach
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 81,84 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1969 erbaut und befindet sich auf der dritten Etage eines dreistöckigen Hauses. Dabei ist ein Keller vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und die Energieeffizienzklasse ist D. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Garten zu nutzen.Im Inneren der Wohnung finden sich insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wird. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen schönen Ausblick und Möglichkeiten zur Entspannung bietet.Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Durch die gute Lage und die gepflegte Ausstattung stellt sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt derzeit 710,00 €, zuzüglich der anfallenden Betriebskosten.Der Erwerb einer Garage ist zum Preis von 15.000,00?€ möglich. Ein Stellplatz unmittelbar vor der Garage ist ebenfalls vorhanden.So funktioniert es
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