Warmmiete 1.300 €
Zimmer 3
71672 Marbach am Neckar
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der historischen Altstadt von Marbach am Neckar befindet sich dieses charmante Stadthaus, das sich über drei Etagen erstreckt und mit seinem besonderen Flair überzeugt. Das Gebäude besticht durch eine gut durchdachte Aufteilung, gepflegte Räume und seinen charakteristischen Fachwerkstil, der sich durch das gesamte Haus zieht und erst kürzlich frisch gestrichen wurde.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionaler Flur, der den Aufgang zum Wohnbereich mit den Nutzräumen verbindet. Auf dieser Etage befinden sich der Heizungsraum sowie ein praktischer Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre alltäglichen Dinge bietet. Vom Flur aus gelangen Sie zudem direkt in die Garage - ein seltener und geschätzter Komfort in dieser zentralen Altstadtlage.Über die Treppe erreichen Sie den Eingangsbereich des eigentlichen Wohnbereichs. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Auf der linken Seite befindet sich eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Die Küchenzeile wurde vor wenigen Jahren erneuert und bietet Ihnen funktionale Arbeitsflächen sowie eine ansprechende Optik. Der angrenzende Essbereich schafft einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses, in dem man gerne zusammenkommt. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Rechts vom Eingangsbereich liegt das Wohnzimmer, das durch seinen traditionellen Stil und den Blick in die Altstadt seinen besonderen Charme entfaltet - ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen.Im Dachgeschoss des Hauses erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Duschwanne für zwei Personen und einem WC ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Durch die Dacharchitektur entsteht eine gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre, die den Charakter des Hauses wunderbar unterstreicht.Insgesamt handelt es sich hierbei um ein besonderes Stadthaus mit Seltenheitswert - mitten im Herzen der Marbacher Altstadt. Es vereint historischen Charme, liebevolle Details und eine funktionale Aufteilung zu einem Zuhause für Menschen, die das Leben in der Altstadt mit all seinem Charakter und seiner Geschichte zu schätzen wissen.So funktioniert es
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