Kaufpreis 312.500 €
Zimmer 11
36358 Herbstein
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein gutes 3-Parteienhaus in einem ruhigen Ortsteil von Herbstein.Derzeit sind 2 Wohnung im Haus frei, kann aber auch kurzfristig vermietet werden; Mietinteressenten liegen schon vor!Die freien Mietparteien werden noch freigehalten, im Fallen, wenn der Erwerber selbst nutzen möchte, evtl. mit Familie (Mehrgenerationenmöglichkeit).Auch als Kapitalanlage zur kompletten Vermietung nutzbar!Eckdaten:Baujahr: 1997Grundstücksgröße: ca. 651m²Wohnfläche: ca. 255m²Kellerwohnung (Souterrain), vermietet: 3 Zimmer, 70m², Küche, Bad mit GartennutzungObergeschoss ist für die Selbstnutzung frei, nicht vermietet: 4 Zimmer, 95m², Küche, Bad, Garage, Balkon mit Zugang zum Garten, Festbrennstoff-Kamin (extra)Dachgeschoss, nicht vermietet: 4 Zimmer, 90m², Küche, Bad, BalkonMögliche Mieteinnahmen zwischen 6-8 €/m²!Sonstiges: Mögliche Mieteinnahmen liegen bei 6-8€/m². Öl-Zentralheizung (neuwertig) aus dem Jahre 2021, Heizöltanks mit 4.500 Liter Fassungsvermögen. Gebaut mit Poroton-Ziegelsteinen, Fenster haben Doppel-Isolierglas, Doppelgarage vorhanden, Dacheindeckung aus Dachziegel, kein Eternit.Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!Endenergieverbrauchswert inkl. Heiz- und Brauchwasser (Energieausweis): 115 kWh/(m²xa)Besichtigungen nach Terminvereinbarung kurzfristig möglich!
