Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 5
52477 Alsdorf
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Alsdorf-Hoengen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind umliegend sowie Kindergarten und Grundschule. Autobahnanschluss A4 und A44 sind nur wenige Minuten entfernt. Das Haus ist ein freihstehendes Zweifamilienhaus und wurde von uns als Einfamilienhaus genutzt. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist durch ein paar Umbau Maßnahmen jederzeit wieder möglich. Im Laufe der Jahre wurden einige Umbau/ Sanierungen/ Renovierungen durchgeführt. Im EG befindet sich eine offene Wohnküche und ein geräumiges Wohnzimmer ausgestattet mit einem Holzofen (Vergaser) ehemals befanden sich hier 3 Räume und Küche. Ebenso eine kleine Diele und ein Bad mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. 3 Räume und das Bad wurden 2023 vollständig renoviert und saniert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut zu einem Dachstudio und als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. Das Haus ist voll unterkellert. Das Dach isoliert. Wärmedämmung wurde 20/21 angebracht. Gasheizung/ Heizung ist ca 10 Jahre alt. Die Terrasse wurde 2015 gepflastert und der Kanal erneuert. Der Garten wurde vollständig neu umzäunt. Fensterbänke belgisch Granit und Eingangsstufen wurden ebenfalls erneuert. Glasfaseranschluss vorhanden Eckdaten -135qm Wohnfläche zuzüglich Dachstudio und Treppenhaus -468 qm Grundstück - Bodenbeläge Fließen und Laminat, Treppenhaus mit Terrazzobelag -zwei fach isolierte Fenster -Garage (elektrisches Tor) und Stellplatz - weitere kleine Nebengebäude/Schuppen an die Garage angrenzend - Garten in Süd/Westlage Aktuell wird die Immobilie noch von uns bewohnt und wäre Bezugsfrei nach Absprache. Für mehr Infos oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte telefonisch Der angegebene Preis ist VBSo funktioniert es
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