Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
32545 Bad Oeynhausen
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von 73,86 m². Sie zeichnet sich durch ihre hohen Decken, den hellen, gut geschnittenen Grundriss sowie einen schönen Balkon aus, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein separater Abstellraum sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums.Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit einen hohen Alltagskomfort. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie regelmäßig modernisiert: So wurden 2022 sämtliche Fenster durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, 2019 der Holzboden geschliffen und neu geölt, und 2025 sowohl die Haustür als auch die Fenster im Vorbau erneuert. Ebenfalls 2025 wurde die Fassade auf der Gebäuderückseite neu verputzt, zudem erfolgte die Erneuerung der Wasserleitungen im Badezimmer sowie die Dämmung von Boden und Decke im Schlafzimmer.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Das monatliche Hausgeld beträgt 301 Euro, davon sind rund 135 Euro nicht auf den Mieter umlegbar. Die aktuellen Mieteinnahmen, einschließlich der Garage, belaufen sich auf 670 Euro monatlich.Dank der gelungenen Raumaufteilung und der gepflegten Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen, sowie für Kapitalanleger, die eine solide und wertbeständige Immobilie in angenehmer Wohnlage bevorzugen.So funktioniert es
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