Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
53115 Bonn
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und einen herrlichen Blick ins Grüne. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem und barrierearm in Ihre Wohnung. Von der gemütlichen Loggia im Wohnzimmer genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf den Venusberg und die umliegende Natur – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit einer Spülmaschine ausgestattet. Alle Räume sind mit pflegeleichtem Laminat- bzw. Fliesenboden versehen und lassen sich individuell möblieren. Sowohl das Wohnzimmer als auch Schlaf- und Arbeitszimmer bieten großzügige Stellflächen und ein angenehmes Raumgefühl. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit hellen Fliesen zur Verfügung. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten), ein abgetrennter Kellerraum, ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Trockenbereich sowie ein Fahrradraum. Ein besonderes Plus für Kapitalanleger: Die Wohnung ist zuverlässig und lukrativ vermietet seit Anfang 2025 für 1.100 € kalt zzgl. 70 € TG-Platz. Der aktuelle Mieter hat signalisiert, langfristig in der Wohnung bleiben zu wollen – Sie profitieren somit direkt von stabilen Mieteinnahmen und einer soliden Kapitalanlage. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: - Tiefgaragenstellplatz - abgetrennter Kellerraum - Fahrradraum - Münzwaschmaschine und -Trockenraum - Aufzug - Türsprechanlage - Küche mit Einbauten, Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank - Bad mit Dusch-Badewanne und Waschtisch, Waschmaschinenanschluss - Gäste WC - Abstellkammer - Laminat/ Fliesen Boden - Süd und West Loggia (Küche und Wohnzimmer)Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Zum Verkauf steht diese vermietete helle 3-Zimmer Wohnung, zentrumsnah am Hang des Venusberges in Bonn Poppelsdorf!
Viele Institute sind hier ansässig! Fußläufig oder mit dem
Fahrrad, finden Sie hier neben hübschen Cafés und Restaurants, Apotheken, Ärzte, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf! Die Verkehrsanbindung zum nahegelegenen Bonner
Zentrum und Hauptbahnhof ist sehr günstig mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten zu erreichen! Ein Spaziergang in die Bonner Innenstadt führt Sie an dem Botanischen Garten und dem Poppelsdorfer Schloss mit seiner prachtvollen Allee vorbei! Hier kann man herrlich entspannen und den Alltag vergessen!
Auch durch die günstige Verkehrsanbindung erreichen Sieschnell mit Ihrem PKW die A 565 und die B56!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter