Kaufpreis 828.000 €
Zimmer 10
69514 Laudenbach
Größe 289 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet auf ca. 289 m² Wohnfläche vier abgeschlossene Wohneinheiten auf einem ca. 1.225 m² großen Grundstück. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 3-Zimmerwohnungen mit ca. 89 m² und Südbalkon, im Dachgeschoss eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 56 m² und im Untergeschoss eine weitere 2-Zimmerwohnung mit separatem Eingang (ca. 55 m²).Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum, teils über Stellplatz oder Garage. Die Wohnungen sind hell, gut geschnitten und mit Nachtspeicherheizung ausgestattet.Ein besonderes Highlight ist die ca. 225 m² große Gewerbehalle im Hof, die sich flexibel als Lager, Werkstatt oder Produktionsfläche nutzen lässt.Alle Einheiten sind voll vermietet, mit einer Jahresnettomiete von etwa € 36.000. Die Anlage ist gepflegt, die Außenflächen bieten Platz für gemeinschaftliche oder private Nutzung.Das Objekt liegt in einer beliebten, gut angebundenen Wohnlage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr - ideal sowohl für Eigennutzer mit Gewerbebedarf als auch Kapitalanleger.So funktioniert es
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