Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 5
52224 Stolberg (Rhld.)
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses beeindruckende, frei stehende Einfamilienhaus erfuhr in den letzten sechs Jahren umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, bei denen wichtige technische Installationen auf den neuesten Stand gebracht und das Dach ausgebaut wurden. Sowohl die Gebäudetechnik, als auch die Außenhülle des Gebäudes wurden umfassend energetisch verbessert, sodass die Immobilie nun modernen energetischen Standards entspricht und Ihnen ein höchst komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglicht. Die wesentlichen Modernisierungsdaten sind:.2021-22: Dacherweiterung und Neueindeckung.2022: Neue Badezimmer und Installation der PV-Anlage.2023: Neue Sauna, Fassade, Haustüre und neue Garagentore.2024: Pool und Gartenanlage.2025: Gebäudedränage und Anlage des VorgartensAufteilung: Durch ein großzügiges Entrée mit Gäste-WC erreichen Sie den Wohnbereich, an den sich die Küche anschließt. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein geräumiges Tageslichtbad ergänzen das Erdgeschoss.Zwei Schlafzimmer, ein weiteres Bad und der neu geschaffene Fitnessraum mit Balkon befinden sich im Dachgeschoss. Dieses großzügige Anwesen bietet seinen Nutzern ein funktionales, modernes Wohnen in einer idyllischen Waldrandlage. Der Garten in Süd-Ausrichtung mit Nutz- und Zierflächen, altem Baumbestand, einem Pool und weiteren Annehmlichkeiten, sorgt für eine beneidenswerte Lebensqualität. WICHTIGE HINWEISE:.Der jetzige Eigentümer strebt eine weitgehende persönliche Veränderung an und möchte gerne wesentliche Einrichtungsgegenstände im Objekt belassen, die im Kaufpreis enthalten sind. Eine Verpflichtung des Käufers zur Übernahme besteht nicht, dementsprechend würde der Kaufpreis nach Verhandlung angepasst. Eine Liste dieser Gegenstände erhalten Sie gerne. Bitte sprechen Sie Ihre Ansprechpartnerin darauf an..Die Ausstattung des Gebäudes wird im unteren Teil unseres Exposés nicht komplett aufgeführt, dies würde den Rahmen eines Exposés sprengen. Auch hierzu gibt es eine separate Liste, die Ihnen Ihre Ansprechpartnerin gerne zur Verfügung stellt.So funktioniert es
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