Kaufpreis 869.000 €
53173 Bonn
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses ansprechende Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1910, gelegen im begehrten Villenviertel von Bonn. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 267 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 762 m².Nach ersten Einschätzungen und in Rücksprache mit der Bauherrenberatung der Stadt Bonn besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung im hinteren Grundstücksbereich. Eine entsprechende Genehmigung ist selbstverständlich erforderlich; diese Aussage erfolgt daher unter Vorbehalt.Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Gas-Zentralheizung wurde im Oktober 2025 erneuert, die Fassade erhielt bereits im Jahr 2016 einen aufwendigen Neuanstrich.Die Jahresnettokaltmiete beträgt 23.484 Euro.Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger- eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Bonns.Ähnliche Angebote
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