Kaufpreis 427.000 €
Zimmer 10
78244 Gottmadingen
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Randegg steht dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964, das mit solider Bausubstanz, großzügigem Garten und einer aktuellen Heizungsmodernisierung überzeugt.Auf insgesamt zwei Etagen verteilen sich zwei identisch geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, in dem bereits zwei Zimmer ausgebaut wurden. Hier besteht die Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit zu schaffen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder zusätzlichen Platzbedarf.Die Grundrisse der beiden Wohnungen sind identisch und durchdacht: Vom zentralen, langgezogenen Flur gelangt man zunächst in das Esszimmer mit angrenzender Küche, das den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier öffnet sich der Zugang in das großzügige Wohnzimmer, das im Obergeschoss zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet ist - perfekt für gemütliche Abende. Ebenfalls über den Flur erreichbar sind zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, sowie ein separates WC. Im Erdgeschoss führt der Weg vom Wohnzimmer direkt in den Garten, während im Obergeschoss ein Balkon zum Verweilen im Freien einlädt.Die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2024 komplett erneuert und auf Fernwärme umgestellt - ein zukunftssicheres, effizientes System. Abgesehen davon befindet sich das Haus in einem soliden, aber sanierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer mit Blick fürs Detail und Lust auf individuelle Gestaltung ist dies eine ideale Ausgangsbasis, um das volle Potenzial des Hauses zu entfalten.Der gepflegte Garten ist das Herzstück des Grundstücks. Großzügig angelegt, bietet er viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen. Ein Schuppen steht für Gartengeräte oder als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Zudem gehört eine Garage zum Haus, das voll unterkellert ist und dadurch auch im Untergeschoss viel Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Haus mit einer hervorragenden Grundlage für unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage - hier lässt sich Wohnen mit Zukunft gestalten. Das große Grundstück, die neue Heiztechnik, die flexible Raumaufteilung und die mögliche dritte Wohneinheit im Dachgeschoss machen dieses Angebot besonders attraktiv.
