Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
86167 Augsburg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem der beliebten Stadtteile Augsburgs, in Lechhausen - ruhig, doch sehr zentral. (mehr dazu erfahren Sie in der Lagebeschreibung)Die gemütliche Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1960, die jedoch ca. 2013 komplett kernsaniert wurde. Daher kann dies als Baujahr angesehen werden.Dementsprechend befindet sie sich in einem guten Zustand. Sie besticht durch eine durchdachte Aufteilung mit zentralem Flur, von dem alle Zimmer bequem zu erreichen sind. Besonderheit ist jedoch der kleine Garten in Sondernutzung.Zur Wohnung gehört und im Preis inkludiert, eine Einzelgarage im Hof, sowie ein eigenes Kellerabteil.Sie eignet sich zur Kapitalanlage, da aktuell vermietet oder auch, wegen der günstigen Lage zur Eigennutzung.Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 9.600 EUR p.a. und können zum 01.01.26 um ca. 15% gemäß gesetzlicher Vorgaben erhöht werden. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 10/2025).Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Vielleicht DIE perfekt passende Immobilie speziell für Sie? - Haben wir Sie neugierig gemacht?Die genaue Anschrift, Aufteilung und den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unverbindlich erhalten. Danach können Sie gerne persönlich, nach telefonischer Terminvereinbarung, bei einem Besichtigungstermin vor Ort Ihren ersten Eindruck bestätigen.Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
