Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 7
01990 Ortrand
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause mit großzügigem Raumangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten? Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und ist in ein großes 1.875 m² großes Grundstück eingebettet. Die naturnahe Lage verbindet das Leben im Grünen mit einer gut erreichbaren Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Neben Küche und Bad umfasst es insgesamt sieben weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Wohn-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können - ideal also für größere Familien, Wohngemeinschaften oder individuelle Nutzungskonzepte.Die Immobilie befindet sich in einem guten, soliden Zustand, jedoch sind die Heizungsanlage und das Dach sanierungsbedürftig. Im Jahr 2000 wurden mit Fenstern, Fassade und dem Bad erste Modernisierungen durchgeführt. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve und kann bei Bedarf wohnraumtechnisch erweitert oder nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden.Das Kellergeschoss, das etwa die Hälfte der Grundfläche einnimmt, dient als weitere praktische Nutzfläche. Ein Nebengebäude mit Werkstatt- und Abstellräumen sowie eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum. Der große Gartenbereich mit Rasenfläche und Baumbestand bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Sei es für Freizeitaktivitäten, die Hobbygärtnerei, als Spielfläche für Kinder oder zum Entspannen im Freien - hier ist Raum für Ihre Ideen.Der kleine, innenliegende Hof sorgt für eine angenehme Abgrenzung zwischen Haus und Garten und eignet sich beispielsweise als Sitzplatz im Freien.Kurzum: Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine äußerst großzügige Kombination aus Wohnfläche, Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es richtet sich an Interessenten, die ein naturverbundenes Leben mit urbaner Nähe und ausreichend Platz für individuelle Wünsche führen möchten und bereit sind, das Potenzial der Immobilie durch eigene Sanierungen und Gestaltungen zu realisieren.Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen zur Verfügung und laden Sie zur Besichtigung ein. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses besonderen Angebots!
