Kaufpreis 2.000.000 €
Zimmer 33
10317 Berlin
Größe 857 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- gepflegtes, teilsaniertes Altbau-Mehrfamilienhaus mit derzeit 8 Wohneinheiten- Aufstockungsplanung bereits vorliegend- vollständig bezugsfreie Übergabe laut Verkäufer möglich- derzeitige Jahresnettokaltmiete: 92.580,- EURO- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung- Statik + vorbereitende Baumaßnahmen (Fundament, Heizung, Elektroanlage, Wasser Ver- und Entsorgung) bereits vorliegend- beheizte Kellerfläche vielfältig nutzbar- befahrbare Hoffläche- GeräteschuppenBestandsgebäude:- vollunterkellert- 8 Wohneinheiten- ca. 430 m² Wohnfläche- ca. 665 m² GesamtnutzflächeBestandsgebäude inkl. projektierter Planung:- 5-geschossig + Vollunterkellerung- 12 Wohneinheiten- ca. 690 m² Wohnfläche zzgl. Balkon- und Terrassenflächen- ca. 858 m² Gesamtnutzfläche(derzeitige Aufteilung)Hochparterre:- zwei 1-Zimmerwohnungen- 3-Zimmerwohnung1. Obergeschoss:- 1-Zimmerwohnung- zwei 3-ZimmerwohnungenDachgeschoss:- 6 Zimmerwohnung- 1-ZimmerwohnungKellergeschoss:- 1-Zimmerwohnung (z. B. Hausmeisterräume - nicht in Wohnfläche einberechnet)- weitere beheizte Räume- HeizungsraumWir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nurvollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden.Selbstverständlich bearbeiten wir ihre Anfragen mitder erforderlichen Diskretion und Sorgfalt !Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
