Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
65187 Wiesbaden
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre Barrierefreiheit und ihre ruhige, dennoch äußerst zentrale Lage in der Schiersteiner Straße. Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe und ist damit bestens vom Straßenlärm abgeschirmt. Auf rund 57 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 12m² großen Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, eine kleine, aber vollständig ausgestattete Küche mit Spülmaschine und Waschmaschine, ein praktischer Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das 1994 errichtete Gebäude ist gepflegt und verfügt über insgesamt 20 Wohneinheiten; die gesamte Wohnanlage umfasst 75 Einheiten. Ein Aufzug ist vorhanden, wird für diese Wohnung im Erdgeschoss jedoch nicht benötigt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 21.000 Euro zusätzlich erworben wird.Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Zutrittstür zum Wohngebäude. Das monatliche Wohngeld beträgt 282 Euro, zuzüglich 25 Euro für den Stellplatz. Im Keller gibt es eine Möglichkeit Fahrräder abzustellen und außerdem einen großen Trockenraum für die Wäsche. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich besonders für Senioren oder Personen, die barrierefreies Wohnen mit Terrasse in zentraler Lage schätzen. Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung eine ganz besondere Gelegenheit.Zwei Bushaltestellen befinden sich nur etwa 50 Meter entfernt, direkt gegenüber liegt ein großes Ärztehaus mit Apotheke - ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit kurzen Wegen in einer sehr zentralen Lage in Wiesbaden.Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 94, Zentralheizung, Gas, Heizkörper, Baujahr: 1994, Energieklasse: C
