Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 7
40885 Ratingen
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Verkauf dieses außergewöhnlichen Reihenmittelhauses in angesagter Wohnlage von Ratingen - Lintorf aus dem Jahr 1966 erfolgt im Bieterverfahren - MINDESTGEBOT 450.000,- EURO.Bei dem angegeben Kaufpreis handelt es sich lediglich um einen Einstiegspreis. Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung.DER VERKÄUFER IST NICHT VERPFLICHTET AN DEN MEISTBIETENDEN ODER ÜBERHAUPT ZU VERKAUFEN.Vereinbaren Sie in der Zeit vom 10.11. - 21.11. Ihren individuellen Besichtigungstermin - Gebote können bis zum 30.11. abgegeben werden.Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 unterscheidet sich von vielen anderen, üblichen Reihenmittelhäusern. In einer ruhigen Seitenstraße wurden hier nur 3, jeweils 2-geschossige "Hauptbauten" in Massivbauweise errichtet und durch 1 1/2 geschossige "Zwischenbauten" mit Garagen und Verbindung zu den "Hauptbauten" im Obergeschoss erstellt. Die Breite des Hauses von ca. 14,50 Metern ermöglichte somit originelle Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen und ca. 170 qm Wohnfläche.Die Grundsubstanz der Immobilie ist solide, doch es besteht Modernisierungsbedarf. Sie haben die Chance, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten und von künftigen Wertsteigerungen zu profitieren.Mit der Freischaltung unseres Online-Exposés stellen wir Ihnen einen 360°-Rundgang für eine Online-Innenbesichtigung zur Verfügung. Treten Sie ein: Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Empfangsdiele linksseitig das Gäste-WC, die Küche mit Zugang zum Esszimmer, ein lichtdurchflutetes und ca. 32 qm großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Außenpool - hier werden Sie den kommenden Frühling und Sommer herbeisehnen und sich auf entspannte Stunden an der frischen Lüftung und den Möglichkeiten zum Schwimmen, Grillen und Chillen erfreuen - rechtsseitig befindet sich hier noch ein Arbeits- oder Gästezimmer.Im Obergeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch sowie ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein weiteres, kleineres Arbeits- oder Gästezimmer - ein Kinder- und das Elternschlafzimmer bieten Zugänge zum großen Sonnenbalkon mit schönem Blick in den Garten.Der 2-geschossige "Hauptbau" ist unterkellert und bietet Ihnen neben einem Heizung- und einem Tankraum einen großen, frisch renovierten Hobbyraum und einen kleineren Nebenraum mit Dusche, welcher sich ideal zum Einbau einer Sauna eignet.Interessiert? Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von der Besonderheit dieses Reihenhauses und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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