Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 3
90766 Fürth
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Wo Komfort auf Lebensqualität trifftIn einem gepflegten Haus mit Aufzug, eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend, erwartet Sie eine Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände - sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.Raum für Ihre GeschichteDiese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage (mit Aufzug erreichbar) bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das mitdenkt und mitfühlt:Ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Mittelpunkt des Familienlebens wird - mit Platz für gemeinsame Abende, Lachen und Erinnerungen.Ein großer Balkon mit phantastischem Fernblick, um Ihren wohlverdienten Feierabend zu genießen.2 helle Schlafzimmer, die Rückzugsorte für Groß und Klein bietenEin Badezimmer, modernisiert und mit Badewanne lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Noch 2 weitere Highlights der Immobilie:Die Wohnung bietet Ihnen ein tolles Raumgefühl und Sie werden weder im Sommer noch im Winter kalte Füße haben - dafür sorgt die Fußbodenheizung. Apropos heizen: Mit einem Energieverbrauchsausweiswert von 53,3 hat die Immobilie eine Energieeffizienzklasse "B". Ihr privates Stück NaturDer schöne Balkon ist Ihr ganz persönlicher Logenplatz mit Fernblick. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend - hier lebt die Leichtigkeit.Praktisch gedacht - liebevoll gemachtEin Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten Platz für alles, was Sie nicht täglich brauchen, aber auch nicht missen möchtenEin Tiefgaragen-Stellplatz sorgt für stressfreies Parken - direkt vor Ihrer TürEin Hausmeisterservice und eine freundliche Hausverwaltung kümmern sich um das Drumherum, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihr Leben!Barrierefrei & bequemDank des Aufzugs, der Sie von der Tiefgarage bis zur Wohnung begleitet, ist Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher - für jedes Alter und jede Lebenslage.Ein großer Pluspunkt ist sicherlich auch die ruhige, aber dennoch zentrale Lage, so finden Sie z.B. direkt vor der Haustüre die nächste Bushaltestelle, zur U-Bahn sind es 5 Minuten, ebenso wie zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. In der gleichen Straßen finden Sie zudem noch ein Ärztehaus. Kindergarten, Schulen und mehrere Spielplätze sind ebenfalls fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Ein Zuhause, das Geschichten schreiben willDiese Wohnung ist mehr als ein Objekt - sie ist ein Versprechen. Ein Versprechen auf Geborgenheit, auf Alltag mit Herz, auf ein Leben, das sich leicht anfühlt.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Ortes verzaubern. Vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Kapitel.
