Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 6
48720 Rosendahl
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manche Häuser wirken auf den ersten Blick vertraut - als würde man sie schon lange kennen. Dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgassenlage in Rosendahl-Osterwick ist genau so ein Ort. Umgeben von gewachsenen Gärten, freundlicher Nachbarschaft und einem liebevoll angelegten Garten strahlt es vom ersten Moment an Ruhe und Geborgenheit aus.Mit rund 133?m² Wohnfläche, einem Vollkeller und einem ca. 659?m² großen Grundstück bietet das Haus alles, was es für ein komfortables Familienleben braucht. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der sich über breite Fensterflächen zur Terrasse und in den Garten öffnet. In der Mitte des Raums: ein gemauerter Kamin, der an kühlen Tagen Wärme spendet und Gemütlichkeit schafft. Hier spielt sich das Leben ab - mit Blick ins Grüne, mit Raum für Gäste, Familie oder einfach für sich selbst.Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, von einer hohen Hecke eingefasst und bietet viel Privatsphäre. Die großzügige Terrasse lädt zum Frühstück im Freien oder zum Grillabend mit Freunden ein - ein Ort für Pausen, Gespräche, Sommertage.Durchdacht ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen separaten Abstellraum, der sich ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte eignet. Die Küche befindet sich derzeit im Keller - geräumig und funktional. Wer sich eine offene Küche im Wohnbereich wünscht, kann diese mit wenigen Handgriffen umsetzen: Alle Anschlüsse sind bereits vorbereitet, sodass ein moderner Lebensmittelpunkt schnell entstehen kann.Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer, die sich je nach Lebensphase individuell nutzen lassen - als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zwei davon verfügen über Zugang zum Balkon, ein weiteres über einen direkten Ausgang zur Dachfläche der Garage - perfekt, um mit etwas Feinschliff eine Dachterrasse entstehen zu lassen. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne bietet alles, was der Familienalltag braucht. Darüber hinaus wartet der Spitzboden - aktuell noch unausgebaut, aber mit angenehmer Raumhöhe und klarer Struktur. Ideal für alle, die sich einen zusätzlichen Rückzugsort schaffen möchten.Im Kellergeschoss stehen neben der Küche ein ruhiger Büroraum, ein Heizungsraum mit Werkbank sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zum Haus gehört eine Garage, deren Dach altersbedingt überarbeitet werden sollte. Die Substanz ist intakt - mit neuer Eindeckung wird auch dieser Bereich wieder vollständig nutzbar.Das Haus ist sofort bezugsfrei. Es wurde mit Liebe bewohnt und gepflegt - und wartet nun auf Menschen, die es weiterführen. Ein Zuhause, bereit für das nächste Kapitel.So funktioniert es
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