Kaufpreis 238.000 €
Zimmer 6
59075 Hamm
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1979 bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Objekt in einer ruhigen Wohnlage suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt insgesamt über 6 Zimmer, die auf zwei separate Wohnungen verteilt sind. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 170 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.Das Grundstück umfasst 708 m² und bietet somit genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein Teil des Gesamtgrundstücks (146 m²) ist mit einem Erbbaurecht belastet ist, für das im Jahr 532,12 Euro Erbpachtzins zu zahlen sind. Es besteht eventuell die Möglichkeit, diese Teilfläche zu erwerben.Die zwei Etagen sind ideal aufgeteilt, um sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche zu schaffen. Die Wohnungen sind derzeit leerstehend bzw. werden freigezogen, was eine flexible Nutzung und eine schnelle Selbstnutzung oder Vermietung ermöglicht.Zusätzlich zum Wohnraum verfügt das Haus über einen Keller, der weiteren Stauraum bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight sind die drei Garagen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Fahrräder.Die sanierungsbedürftige Beschaffenheit des Altbaus bietet die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden. Zudem ist die Lage des Hauses ideal für Familien und Pendler, da sie in einer ruhigen Umgebung liegt und dennoch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur bietet.Insgesamt stellt dieses Zweifamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit dar, ein vielseitiges und geräumiges Zuhause zu schaffen, das sowohl für die eigene Nutzung als auch als Kapitalanlage in Betracht gezogen werden kann.Ähnliche Angebote
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