Kaufpreis 79.000 €
Zimmer 2
46149 Oberhausen
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Frei ab: 1. August 2024
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062137 Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1977 erbauten Mehrfamilienhauses in Oberhausen-Alsfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet die Wohnung 2 Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Der Zustand der Wohnung ist äußerst gepflegt, und der überwiegende Teil der Wohnfläche ist mit Laminatboden ausgelegt, was für ein modernes Wohnambiente sorgt.Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, deren Heizungsanlage im Jahr 2005 erneuert wurde. Das Warmwasser wird über Strom bereitgestellt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Blick auf die ruhige, verkehrsberuhigte Seitenstraße bietet.Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der im Mietpreis inbegriffen ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Erholung und Entspannung ist. Seit November 2019 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 4.500 €, einschließlich der Miete für den Stellplatz.Das Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2024 beläuft sich auf rund 324,04 € inklusive Rücklage, wobei die nicht umlagefähigen Kosten etwa 130,23 € betragen. Diese Wohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und bietet durch die bestehende Vermietung eine sofortige Rendite.
