Warmmiete 1.210 €
Zimmer 1
67549 Worms
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.060 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im „Stadthaus+“ – Ihrem neuen Zuhause im architektonisch extravaganten Wohnhaus im Westend von Worms! In der ruhigen Brucknerstraße wartet ab dem 01.01.2026 eine moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2017) auf neue Mieterinnen und Mieter. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, eigener Terrasse mit Garten sowie einem durchdachten Grundriss macht diese Erdgeschosswohnung zu einem echten Wohlfühlort. ⸻ Objektdaten • Wohnung: 2-Zimmer, Erdgeschoss • Ort: Worms, Brucknerstraße (Westend) • Verfügbar ab: 01.01.2026 • Kaltmiete: 1.030 € • Küchennutzung: 30 € • Zwei Stellplätze: 80 € (Außenstellplatz + TG im Nachbarhaus) • Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung, Hausmeister etc. 150 € • Warmmiete gesamt: 1.290 € • Mindestmietdauer: 2 Jahre ⸻ Beschreibung Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle, moderne Räume, große Fensterfronten und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Südausrichtung sowie eigenem Garten – perfekt, um Ihren Wohnraum im Sommer nach draußen zu verlegen. Edler Holzboden verleiht der Wohnung Wärme und Stil, Bad und Küche sind modern und hochwertig ausgestattet. Die elegante Einbauküche erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Praktisch: ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Sicherheit ist die Wohnung mit einer Türsprechanlage mit Videofunktion ausgestattet. Die Haus- und Wohnungstür wird bequem und modern über Chip geöffnet. Haustiere sind leider nicht gewünscht. ⸻ Energie & Nachhaltigkeit Das Stadthaus+ erfüllt hohe Ansprüche an ökologisches und energieeffizientes Wohnen: • KfW 70 Standard • Effiziente Dämmung durch Wärmeverbundsystem • 3-fach Wärmeschutzverglasung • Elektrische Rollläden • Beheizung durch Wärmepumpen- und Gasbrennwerttechnologie • Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung • Bedarfsgeführte Lüftungsanlage • Solaranlage auf dem Haus zur Reduzierung der Nebenkosten ⸻ Komfort & Service • Terrasse mit Südausrichtung (Zugang von Wohnzimmer & Küche) • Hochwertige Einbauküche • Kellerabteil • Außenstellplatz + Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus • Hausmeisterservice inkl. Winterdienst und Reinigung (in NK enthalten) • Wohnung wird frisch gestrichen übergeben • Hausverwaltung mit Vollservice ⸻ Sonstiges • Keine Makleranfragen erwünscht. • Bitte ausschließlich seriöse, ausführliche Interessentenanfragen. ⸻ Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage an: 1. Voller Name 2. Alter / Beruf / Arbeitgeber 3. Anzahl einziehender Personen 4. Gewünschtes Einzugsdatum (falls abweichend) 5. Kurze Selbstauskunft (z. B. Raucher/Nichtraucher, Haustiere) 6. Monatliches Nettoeinkommen ⸻ Kontakt: Bitte senden Sie Ihre Nachricht direkt über das Portal mit allen oben genannten Angaben. Ich melde mich zeitnah mit Terminvorschlägen.
