Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 8
50259 Pulheim
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großes, charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Pulheim-DansweilerWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus (253 m² Wfl.) verbindet den Charme vergangener Jahrzehnte mit einem außergewöhnlich durchdachten Grundriss und viel Platz für Familie, Gäste und Hobbys. Das Haus wurde 1976 erbaut, 1991 um ein Dachgeschoss erweitert und präsentiert sich heute als echtes Raumwunder auf einem rund 445 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Pulheim-Dansweiler.Mit insgesamt acht Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Besonders praktisch: Das Dachgeschoss lässt sich mit kleinen Umbaumaßnahmen auch separat nutzen oder vermieten - ideal für heranwachsende Kinder, Gäste oder ein Homeoffice mit Privatsphäre.Der Wohn- und Essbereich im Split-Level-Stil mit offenem Kamin schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und öffnen den Blick in den nahezu uneinsehbaren Garten, der sich rund ums Haus erstreckt - ein herrlicher Rückzugsort mit sonniger Süd-Terrasse und kleinem Gartenteich.Fünf Badezimmer (verteilt auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss) sowie zwei Küchen sorgen für hohen Wohnkomfort und Flexibilität. Die vorhandene Öl-Zentralheizung (Baujahr 2003) arbeitet zuverlässig, die Heizwärme wird über Heizkörper verteilt. Doppelverglaste Fenster aus den Jahren 1976 und 1991 tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.Im Keller erwartet Sie u. a. eine eigene Sauna, eine Dusche sowie großzügige Abstell- und Hobbyflächen. Eine überlange Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.Fazit: Ein charmantes, vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit großem Platzangebot, gemütlichem Wohnambiente und viel Potenzial - perfekt für Familien, die in Pulheim-Dansweiler ein ruhiges Zuhause mit Herz suchen.So funktioniert es
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