Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 4
76646 Bruchsal
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069412 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Bruchsal, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch seinen gepflegten, renovierten Zustand ermöglicht das Objekt dem Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die Lage im Erdgeschoss bzw. Hochparterre sorgt für Privatsphäre, ohne auf den Komfort der oberen Ebenen zu verzichten. Ca. 82,34 m² Wohnfläche, gut geschnittene 4 Zimmer (inkl. 3 Schlafzimmer), eine Küche und ein Balkon bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses.Abschließend sorgt auf dem Grundstück eine Garage für eine entspannte Parksituation.2012 Elektrik Teilsaniert mit neuer Zuleitung zur Wohnung2012 Zählerschrank im Keller erneuert2015 Neue Heizköper2015/ 2016 Neue Fenster inkl. Rollläden (außer Wohnzimmerfenster)2020 Rollladen, Holzdecken, Boden im Wohnzimmer2023 Außenwände Wohnung (Epasit-Platten (Wohnklimaplatten) angebracht2019+2023 Innentüren erneuert 2023 Unterverteilung Keller angeschlossen2023 Fliesen Flur, Küche, Kinderzimmer sowie Bodenfliesen im Bad und WC2023 Wasserzuleitung zur Wohnung einschließlich Anschlüsse Waschmaschine und Trockner im Keller. Sowie Unterverteilung im Keller2025 Renovierungsarbeiten
