Kaufpreis 188.000 €
Zimmer 5
49124 Georgsmarienhütte
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069317 Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage in Alt-Georgsmarienhütte und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem 510 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer, das direkt an die großzügige Küche angrenzt - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer. Vom geräumigen Elternschlafzimmer gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt.Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, das Dach wurde bereits gedämmt. Eine große Garage sowie zwei Außenstellplätze runden das komfortable Angebot ab. Der Garten bietet viel Gestaltungspotenzial und lädt nach einer Renovierung zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 928,55 €. Die Laufzeit besteht bis 2076, das Grundstück ist nicht abkaufbar.Wichtig: Im Erbbaurechtsvertrag ist keine Beleihungsgrenze für die Finanzierung hinterlegt.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als grundsolides Haus mit Potenzial, das nach einer Modernisierung zu einem gemütlichen Zuhause für Familien werden kann.
