Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 4
32699 Extertal
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069461 Dieses liebevoll modernisierte Ferienhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt durch seinen Top-Zustand, eine wohnliche Atmosphäre und die idyllische Lage inmitten wunderschöner Natur. Auf einer Wohnfläche von 63,46 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Platz für Familie oder Gäste bieten. Das Grundstück umfasst ca. 175 m² und lädt mit seiner ruhigen Umgebung zum Entspannen ein.In den letzten fünf Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, die das Haus technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht haben: . Neue Dachdeckung . Sanierung des Badezimmers mit Einbau einer hochwertigen Sauna . Installation einer Elektrofußbodenheizung sowie Infrarotheizung . Einbau eines effizienten Pelletofens . SmartHome-Integration im gesamten Haus . Neue, moderne Einbauküche . Erneuerung der Fußbodenbeläge . Fassadenarbeiten . Einzäunung des Grundstücks . Erneuerung der Terrasse samt UnerkonstruktionDank dieser Investitionen präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen, sofort bezugsfertigen Zustand. Es eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage - bei einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von 82 € pro Nacht und einer potenziellen Auslastung von 80 % ergibt sich ein jährlicher Ertrag von rund 23.936 € - als auch hervorragend zur Eigennutzung als neues Zuhause.Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung, mit Wanderwegen, Freizeitmöglichkeiten und Erholungsflächen direkt vor der Tür - perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
