Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 4
58313 Herdecke
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1969 auf einem ca. 284 m² großen Eckgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², zuzüglich wohnlich ausgebautem Dachgeschoss und Kellergeschoss ein attraktives Raumangebot.Durch den Windfang gelangen Sie in den geräumigen Dielenbereich. Der Wohnbereich ist mit einer großen Fensterfront mit Zugang zur Südterrasse ausgestattet und bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick. Die angrenzende Küche mit integriertem Essbereich kann problemlos geöffnet werden und durch die Verbindung von Wohnen, Kochen und Essen einen Platz moderner Lebensart schaffen. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihren Freunden und der Familie verbringen. Ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich vervollständigen diese Etage.Über den Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei gutgeschnittene, lichtdurchflutete Räume befinden, einer bietet Zugang zum großzügigen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um einen weiteren Raum mit angrenzendem Duschbad und einem Abstellraum als Staufläche. Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich zur Waschküche mit WC und einem kleinen Keller als Staufläche ein großzügiger Hobbykeller, der nachträglich in der Größe der darüberliegenden Terrasse erweitert worden ist und durch seine vollständig zu öffnende Glasfront direkten Zugang zum ebenerdigen Garten bietet. Auf dem Eckgrundstück, dessen Rasenflächen von einer Hecke umrahmt sind, befindet sich ein großzügiges Gartenhaus mit gepflastertem Sitzplatz sowie Parkflächen für 2 PKWs. Der stufenlose direkte Zugang in das Kellergeschoss ist im Alltag sehr vorteilhaft. In vielen Bereichen befindet sich diese Immobilie in einem dem Baualter entsprechenden Zustand und wurde bereits für die Renovierung vorbereitet.Freuen Sie sich auf eine Immobilie mit viel Potential in einer sehr gepflegten und kinderfreundlichen Nachbarschaft.Ähnliche Angebote
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