Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
47058 Duisburg
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses elegante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vereint mediterrane Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unverwechselbares Wohngefühl zu einem harmonischen Gesamtbild. Auf rund 163 m² Wohnfläche und einem 415 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Zuhause, das gleichermaßen Raum für Familien wie für Paare bietet, die Wert auf Stil, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, dessen stilvoller Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche bietet direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten, ein idyllischer Ort für entspannte Stunden im Grünen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene auf praktische Weise.Im ersten Obergeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidezimmer und Bad en suite, ein Rückzugsort mit besonderem Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Das zweite Obergeschoss überzeugt mit einem weiteren großen Schlafzimmer sowie zwei zusätzlichen Räumen, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein eigenes Badezimmer mit Badewanne sorgt auch hier für hohen Wohnkomfort und macht diese Etage besonders vielseitig nutzbar.Das Haus besticht insgesamt durch seine gehobene Ausstattung, den durchdachten Grundriss und die gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohngefühl. Eine Garage direkt am Haus bietet zusätzlichen Stauraum und einen geschützten Stellplatz. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.Die Lage in Duisburg-Duissern zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen, genießen zugleich aber die Nähe zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Dieses Einfamilienhaus vereint Charme, Qualität und Lage auf besonders harmonische Weise - ein Zuhause mit Charakter, das Sie vom ersten Moment an begeistert.
