Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
24113 Kiel
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Eigentumswohnanlage mit 42 Einheiten wurde 1996 fertiggestellt. Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit Kellerräume für die Wohnungen sowie gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume. Außerdem sind eine Tiefgarage sowie Carports und Stellplätze vorhanden. Die Anlage wird vor Ort durch einen Hausmeister, eine Hausreinigung, einen Gärtner sowie einen Winterdienst betreut. Wir, die IMMO GmbH, sind bereits seit einigen Jahren als Hausverwaltung in diesem Objekt tätig. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen liegt im 3. Obergeschoss im Gebäude und hat ca. 54 m² Wohnfläche. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung inkl. Stellplatz wird bezugsfrei verkauft, sodass diese direkt selbst genutzt oder vermietet werden kann. Man betritt die Wohnung über den Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Nach vorne raus geht das Wohnzimmer mit Balkon. Hier neben befindet sich die Küche, welche durch eine halbhohe Wand zum Wohnzimmer geöffnet ist und eine Möglichkeit für eine ganz offene Küche bietet. Im Flur ist ein Abstellraum vorhanden. Neben dem Abstellraum befindet sich dann das geräumige Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Hinten raus liegt dann das Schlafzimmer mit weiterem Balkon.Das Hausgeld/Wohngeld für die Wohnung beträgt aktuell 173,06 € monatlich inkl. der üblichen Betriebs- und Heizkosten sowie der Rücklagenzuführung (rund 130,- € umlagefähige Kosten). Die Eigentümergemeinschaft hat eine energetische Sanierung des Daches sowie die Sanierung von Balkonen beschlossen - aktuell werden entsprechende Angebote abgewartet, sodass auf einer kommenden Versammlung dann über diese und die Finanzierung der Maßnahmen beschlossen werden kann. Details hierzu sowie viele weitere Informationen entnehmen Sie gerne unserem ausführlichen Exposé.Ähnliche Angebote
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