Kaufpreis 429.900 €
Zimmer 6
61197 Florstadt
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in einer begehrten Wohnlage von Nieder-Florstadt. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Anbindung und idyllischer Umgebung bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Wandern und Spazierengehen. Das Haus wurde ca. 1965 erbaut und seither kontinuierlich gepflegt.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 178,12 m², verteilt auf zwei Wohnetagen. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss eine Nutzfläche von ca. 69,26 m². Im Kellergeschoss stehen weitere ca. 91,09 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 93,78 m² mit einer Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem Kinderzimmer, einem separaten WC sowie einer großen Terrasse mit Blick ins Grüne.Über eine massive Innentreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier stehen ca. 84,34 m² zur Verfügung, die sich auf eine weitere Küche mit Einbauküche, einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates WC sowie einen Balkon verteilen.Ein weiterer Treppenaufgang führt in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche). Es umfasst zwei Räume, ein Duschbad sowie einen Abstellraum.Zurück im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Treppenabgang in das großzügige Kellergeschoss. Dieses verfügt über einen Waschraum, den Heizungsraum sowie weitere Kellerräume. Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine verlässliche Wärmeversorgung. Zudem besteht ein direkter Zugang in den Garten.Der liebevoll angelegte, nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt zu zahlreichen Sonnenstunden und entspannten Momenten im Kreis der Familie oder mit Freunden ein. Auch Tierhaltung ist auf dem großzügigen Grundstück problemlos möglich. Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche 851 m².Zwei Garagen sowie mehrere Stellplatzmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab.
