Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 14
42659 Solingen
Größe 339 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Konzeptimmobilie bestehend aus dem Haupthaus (Jugendstilvilla), einem Nebengebäude, sowie einem Wohnbungalow wurde bislang als Pflegeheim und Jugendheim betrieben und ist demnach auch auf diese Bedürfnisse ausgelegt gewesen.Die Immobilie bietet sich aber konzeptionell auch als Studenten- oder Azubiwohnheim, Wohngemeinschaften, betreutes Wohnen in verschiedenen Arten, oder auch Wohngemeinschaften für soziale Träger an.Die Verkäufer strebten eine Umnutzung in ein Wohnheim an, und haben dafür auch bereits den Umnutzungsantrag gestellt. Dieser auf einem guten Weg positiv beschieden zu werden. Ebenso wurden bereits Bauerweiterungen durch ein Ingenieurbüro aus Solingen angefertigt, sodass man dieses Anbau-, Umbau-, Erweiterungskonzept übernehmen kann, wenn man es möchte.Im modernisierten Haupthaus gibt es derzeit die Möglichkeit von 11 Belegungszimmern, die auch entweder einen direkten eigenen Badezimmeranschluss haben, oder das Etagengemeinschaftsbad in der Nutzung integriert haben. Im Souterrainbereich gibt es noch einen großen Gemeinschaftsraum, der als Personalbesprechungsraum genutzt wurde. Außerdem gibt es zwei Lagerräume und eine Waschküche.Beheizt wird das Gebäude über eine Pelletheizung mit automatischer Beschickung von 2006.Das Nebengebäude wurde ebenfalls saniert, und es befindet sich derzeit ein fertiges Apartment auf der linken Seite, sowie ein im Trockenbau fertiggestelltes Apartment auf der rechten Seite. Wand- und Bodenbeläge, sowie Bad muss hier fertiggestellt werden.Auf dem schön angelegten Grundstück befindet sich im hinteren Bereich noch ein sanierter Bungalow mit ca. 65m² Wohnfläche, der noch vom Hausmeister bewohnt ist, aber zum 01.01.26 frei wird.Je nach zukünftiger Belegungsart, ergeben sich zwei unterschiedliche Flächenansätze. Wird es als Wohnraum vermietet, stehen 339,67m² Wohnfläche zur Verfügung. Wenn man es gewerblich vermieten möchte stehen insgesamt knapp 399m² Fläche zur Vermietung zur Verfügung.Sie sehen, dass das Ensemble sehr viel Gestaltungsmöglichkeiten gibt.Gerne zeige ich Ihnen das Objekt vor Ort.Ähnliche Angebote
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