Warmmiete 1.500 €
Zimmer 2
53179 Bonn
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese ansprechende und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Parteien-Haus mit 3 Etagen. Mit einer gehobenen Innenausstattung und viel Liebe zum Detail bietet die Wohnung auf mehr als 80 m² hochwertigen Wohnkomfort. Raumaufteilung: Über eine geräumige Diele, die modern gefliest ist und ausreichend Platz für Garderobe bzw. Kommode bietet, gelangen Sie in die Wohnung. Das Gäste-WC ist direkt links vom Eingangsbereich. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn-Koch-Ess-Bereich, der durch eine große Glastür erreichbar ist. Der Raum ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und sorgt durch große Fenster für ein helles und einladendes Ambiente. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die ca. 16 m² große Bankirai-Terrasse, die sich auf Hochparterre befindet. Der Balkon ist mit großen Pflanzenkübeln und einer vorgelagerten Grünfläche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Über einen kleinen Flur gelangen Sie zu den weiteren Räumlichkeiten: ein großzügiges Schlafzimmer mit Parkettboden, ein großes Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und zwei Fenstern sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ausstattung: • Bodenbeläge: Echtholzparkett im Wohnbereich, Fliesen in Diele und Bad • Küche: Eine Einbauküche kann übernommen werden (VB 600 €) • Badezimmer: Großes Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche mit Echtglastür, Waschtisch mit Unterbauschrank und zwei Fenstern • Gäste-WC: Separates Gäste-WC im Eingangsbereich • Tiefgarage: Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox für die komfortable Ladung von Elektrofahrzeugen • Keller: Gemauerter Kellerraum mit Fenster • Wasch-Trockenraum: Gemeinsame Nutzung des Wasch-Trockenraums • Sicherheit: Videosprechanlage, gesicherter Zugang zum Gebäude durch ein massives Eingangstor und Hauseingangstür, sichere Tiefgarage mit Hörmann-Tor Sonstiges: • Energieeffizienz: Das Objekt wird durch Erdwärme sowie Gas versorgt und hat mit der Energieeffizienzklasse A sehr niedrige Verbrauchswerte • Maklergebühren: Es fallen keine Maklergebühren an Lage Diese Wohnung liegt in einer besonders attraktiven Umgebung – ideal für Personen, die Komfort, Natur und Stadtnähe verbinden möchten. Nur etwa 300 Meter vom Rhein und der Anlegestelle der Königswinterer Fähre entfernt, genießen Sie hier ein Lebensgefühl zwischen Erholung und Erlebnis. Ob romantische Spaziergänge am Rheinufer, Radtouren oder ein Wandertag im nahegelegenen Naturschutzgebiet Siebengebirge – die Natur liegt direkt vor Ihrer Tür. Entlang des Rheinufers laden charmante Cafés und Restaurants mit Blick auf das Siebengebirge zum Verweilen und Genießen ein. Ein Ärztehaus mit zahlreichen Fachärzten und einer Apotheke befindet sich unmittelbar nebenan und alle bekannten Discounter sowie Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie vom 200 Meter entfernten Bahnhof Mehlem in nur 10 Minuten mit der Deutschen Bahn am Bonner Hauptbahnhof – perfekt für Berufspendler oder spontane City-Ausflüge. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah – und gleichzeitig mitten im Leben. Konditionen: • Kaltmiete: 1.200 € + 75 € Garagenstellplatz + ca. 300 € Nebenkosten • Kaution: 3600 € • Bezugsfrei ab: 01. Dezember 2025Ähnliche Angebote
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