Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 5
86150 Augsburg
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung im DG eines sehr schönen Hauses, welches unter Denkmalschutz steht, wird dieses "Schmuckstück" angeboten.Der Zugang zur 3. Etage erfolgt über ein schönes, weites Treppenhaus, (ein Lift ist nicht vorhanden, dann wären wir in einer anderen Preisklasse, es war aber schon einmal angedacht einen solchen im Innenhof, exklusiv für das DG zu erstellen - weitere Einheiten könnten evtl. mit angeschlossen werden.Die Wohnung bestand aus 2 Einheiten, welche verbunden sind und nur zusammen verkauft werden.Die Grundfläche ist deutlich größer, was auch der optische Eindruck bestätigt. Eine EBK ist vorhanden, ein tolles Bad mit alten Fenstern und Schlafzimmer zum Innenhof - ganz ruhig! Die Böden sind teilweise alte Holzdielen und moderner, weißer Gusslazur.Ein Laubengang führt auf den gut geschützten Balkon in den Innenhof - Südausrichtung.Im DG der Wohnung befindet sich ein sehr großer Raum, welcher früher als TV- und Esszimmer mit großem Tisch genutzt wurde, zudem befindet sich dort noch ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt wurde.Der hohe Raum hat oberhalb des Büros auch noch eine Schlafkoje.Es ist ein großer Speicher vorhandenDer Fahrradraum befindet sich im InnenhofAls Highlight kann man vom DG durch eine Türe auf das Dach des Anwesens gehen, von dort überblickt man die Altstadt und bei Fön kann man auch die Alpen sehen.Die Wohnung hat viel Charme und extrem viel Potential eigene Ideen zu verwirklichen!In 100 m Entfernung gibt es noch eine Tiefgarage in der noch 2 Duplex oder auch Einzelstellplätze erworben werden können - kein Muss.
