Kaufpreis 189.900 €
Zimmer 5
23970 Wismar
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit diesem Angebot offerieren wir Ihnen ein Eigenheim im Charakter einer Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage der Hansestadt Wismar. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1930 in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet.Inklusive des Verandaanbaus, welcher als Hauseingang dient, beinhaltet das Gebäude heute eine Wohnfläche von zirka 103 Quadratmetern. Diese ist aktuell in fünf Zimmer aufgeteilt. Wobei im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils zwei verbundene Zimmer vorhanden sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch die, Flure, Küche und das Duschbad. Im Keller steht eine Nutzfläche von zirka 53 Quadratmetern zur Verfügung. Weitere Nutzfläche ist im hofseitigen Anbau vorhanden. Dieser Anbau bietet die tolle Option des Ausbaus und damit die Möglichkeit einer Erweiterung der Wohnfläche.Auch der Dachboden kann als weiterer Stauraum genutzt werden. Insbesondere im Jahr 1995 erfuhr die Immobilie eine Reihe von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Hierzu gehörten unter anderem, die Aufbringung einer Außenwanddämmung mit Putzfassade, der Einbau der "Buderus"-Heizungsanlage sowie der teilweise Austausch von Fenstern. Im Jahr 2005 wurde das Duschbad überarbeitet beziehungsweise neu gestaltet.Gleichfalls wurden regelmäßig Maßnahmen der Wartung und Pflege durchgeführt. Aufgrund dessen, kann dem Eigenheim grundsätzlich eine gute und solide Bausubstanz bescheinigt werden. Ungeachtet dessen, besteht ein klarer Bedarf an weiteren Modernisierungsmaßnahmen. Dabei hat der Erwerber natürlich auch die Möglichkeit, seine Vorstellungen und Bedürfnisse in die Umgestaltung umfänglich einzubringen und diese umzusetzen. Die Substanz dafür ist gegeben. Das Haus befindet sich auf einem zirka 1.265 Quadratmeter großen, rechteckig geschnittenem sowie ebenem Grundstück. Die vorhandene Bebauung wird ergänzt durch eine größere Garage sowie einem Gewächshaus ergänzt.Das bis auf die Garagenzufahrt mit Hecke und Zaun arrondierte Grundstück, ist mit Rasenflächen, Baumbestand sowie weiteren Anpflanzungen gestaltet. Raum für eine weitere Gestaltung ist vorhanden.Darüber hinaus bietet das nach Südost ausgerichtete hofseitige Grundstück, aufgrund seiner ruhigen Lage ausreichend Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung und Freizeitgestaltung.Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese entwicklungsfähige Immobilie und die hier gegebenen Möglichkeiten gern näher vor. Im Vorfeld ermöglichen wir Ihnen eine umfassende virtuelle Besichtigung der Immobilie.Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Sie und Ihr berechtigtes Interesse an diesem Eigenheim.
