Kaufpreis 377.000 €
Zimmer 4
48301 Nottuln
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In außerordentlich ruhiger Wohnlage von Nottuln präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 im klassischen Landhausstil. Es überzeugt durch seine solide Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 121 m² bietet das Haus genügend Platz für Paare oder Familien, die ein behagliches Zuhause mit Garten suchen.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen - Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss - und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad, sowie ein großer Souterrain.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobennische im Eingangsbereich runden den Komfort auf dieser Etage ab.Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Räume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das tageslichthelle Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort, während der gedämmte Spitzboden mit Stehhöhe das Platzangebot des Hauses sinnvoll ergänzt und zusätzlichen Stauraum bietet.Das Kellergeschoss umfasst einen geräumigen Hauswirtschafts- und Vorratsraum sowie ein rund 40 m² großes, helles Souterrain, das durch seine angenehme Helligkeit überzeugt.Dank der breiten Tageslichtfenster entsteht ein einladendes Raumgefühl, das eine vielfältige Nutzung als Wohn-, Arbeits- oder Hobbyraum gleichermaßen ermöglicht. Der Bereich wird derzeit wohnlich genutzt.Zum Haus gehört außerdem ein Carport, das Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt.Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008. Der Energieausweis weist eine Energieeffizienzklasse B aus - ein Zeichen für einen soliden energetischen Zustand.Das Haus ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei.So funktioniert es
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