Warmmiete 865 €
Zimmer 2
63743 Aschaffenburg
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Frei ab: 15. Dezember 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 660 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
TOLLE 2-ZIMMERWOHNUNG IM HERZEN VON SCHWEINHEIM! *** MIT BALKON UND STELLPLATZ!! 1. OBERGESCHOSS: Flur Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Ablöse möglich!) Balkon Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Schlafzimmer *** 1 Außenstellplatz im Hof für monatlich 35,00EUR *** 2 kleine Kellerräume *** 1 gem. Waschküche Die freiwerdende Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schweinheim. Das Obergeschoss erreichen Sie über ein großzügiges Treppenhaus. Die Wohnung kann kurzfristig in einem tadellosen Zustand übernommen werden, spätestens jedoch zum 1. Februar 2026. Auf ca. 55m² ist die Aufteilung ideal für einen Single! Das Herzstück der Wohnung, der Wohn-/Essbereich verfügt über eine offene Küchennische, welche aktuell ansprechend möbliert ist. Sparen Sie sich eine neue teure Einbauküche und lösen diese bequem für 800EUR ab. On top grenzt dem schönen Wohnbereich ein Balkon mit idealer West-Ausrichtung an. Alle Räume, ausgenommen Bad, sind mit einem schönen Parkettfußboden ausgestattet. Das Tageslichtbad ist hell und zeitgemäß gestaltet. Anschauen lohnt sich!Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, die Kosten hierfür sind in der Nebenkosten-Pauschale bereits mitinbegriffen, ebenfalls die Kosten für einen Hausmeisterdienst, welcher für ein gepflegtes Erscheinungsbild in und um die Immobilie sorgt! Abschließend ist der Wohnung noch ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz zugeordnet dieser ist mit 35,00EUR hinzu zu mieten. Abgeschlossen wird ein Staffelmietvertrag mit der ersten Erhöhung (3%) nach 2 Jahren und einer Mindestlaufzeit von 18 Monaten. Tolle Wohnlage im beliebten Aschaffenburger Stadtteilkern SCHWEINHEIM. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Den Anschluss der BAB 3 in Richtung Frankfurt erreicht man in ca. 5-10 Minuten mit dem Pkw. Eine gute Busanbindung an den Hauptbahnhof Aschaffenburg ist gegeben Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
