Kaufpreis 1.195.000 €
Zimmer 4
83043 Bad Aibling
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 begeistert durch seine hochwertige Ausstattung, das durchdachte Raumkonzept und die traumhafte Lage mit Berg- und Weitblick. Mit einer Wohnfläche von rund 158 m² und einem ca. 380 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Qualität, Stil und Lebensqualität legen.Bereits beim Betreten überzeugt das helle, offene Wohnkonzept. Im Erdgeschoss sorgen elegante anthrazitfarbene Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung für modernen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und gemütlichem Kamin bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort zum Wohlfühlen und Verweilen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit herrlichem Berg- und Weitblick.Ein separates Gäste-Bad mit Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - eine echte Wohlfühloase. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung lässt sich mit geringem Aufwand ein drittes Schlafzimmer realisieren - ideal für Familien oder als Homeoffice. Der hochwertige Teppichboden sorgt in dieser Etage für ein behagliches Wohngefühl.Im Kellergeschoss befindet sich eine vollständige Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Neben Technik- und Abstellräumen steht hier ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung - vielseitig nutzbar als Fitnessraum, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.Für Fahrzeuge bietet die Immobilie eine großzügige Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze.Dank moderner Wärmepumpe, dreifach verglaster Fenster und energieeffizienter Bauweise präsentiert sich das Haus nicht nur optisch, sondern auch technisch auf höchstem Niveau.Ein Zuhause, das modernes Design, energieeffiziente Technik und traumhafte Ausblicke vereint!So funktioniert es
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