Kaufpreis 292.387 €

Zimmer 2

Größe 77 m²

32351 Stemwede

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. November 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne Etagenwohnung, die sich derzeit in der Projektierungsphase befindet, überzeugt durch ein zeitgemäßes Design, eine hochwertige Massivbauweise und nachhaltige Energieeffizienz. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2027 geplant - ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit langfristiger Wertstabilität vereint.Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung zwei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Der helle und offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während die moderne Küche Raum für kulinarische Kreativität bietet. Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und sorgt für besonderen Komfort im Alltag. Die durchdachte Grundrissgestaltung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein harmonisches Wohngefühl, das perfekt auf die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils abgestimmt ist.Ein besonderes Highlight dieses Neubauprojekts ist die Bauweise nach dem energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Für Eigennutzer bedeutet das eine deutlich geringere Belastung durch Heiz- und Nebenkosten, ein angenehm konstantes Raumklima und eine nachhaltige Bauweise, die den Wert der Immobilie langfristig sichert. Auch Kapitalanleger profitieren von den Vorteilen dieser modernen Bauweise - insbesondere durch attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten gemäß § 7b EStG. Aktuell sind Sonderabschreibungen von bis zu fünf Prozent jährlich über vier Jahre sowie zusätzlich eine degressive AfA von bis zu sechs Prozent möglich. Die hohe Energieeffizienz steigert zudem die Vermietbarkeit und senkt dauerhaft die Betriebskosten, was das Objekt sowohl aus wohnwirtschaftlicher als auch aus finanzieller Sicht zu einer nachhaltigen Investition macht.Alle zu diesem Objekt erstellten 2D- und 3D-Visualisierungen sowie Grundrisse des Maklers dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die dargestellten Inhalte sind nicht verbindlich und nicht Bestandteil des Kaufvertrages.Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und attraktive steuerliche Vorteile - ideal für Eigennutzer und Investoren, die nachhaltig in die Zukunft investieren möchten.

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