Warmmiete 2.250 €
Zimmer 4
90449 Nürnberg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wie ein Neubau - nur besser. Die Immobilie befindet sich in dem beliebten, gepflegten und gut entwickeltem Stadtteil Röthenbach. In dieser Wohnlage bleiben keine Wünsche offen. Von Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants ist alles vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein weiterer Pluspunkt. Der Anschluss zur Autobahn befindet sich ebenfalls in der Nähe. Aus dem in die Jahre gekommenen Reihenhaus wurde mit sehr viel technischem Sachverstand und liebevoller Details ein außergewöhnlich schönes Zuhause für Sie gestaltet. Es wurde von Grund auf saniert. Kaum etwas ist geblieben wie es war. Neue Dämmung für Dach und Fassade, moderne Fassadengestaltung, alle Rohrleitungen (Wasser, Abwasser, Heizung) wurden erneuert. Eine neue Fernwärmeübergabestation in Kombination mit einer Warmwasserwärmepumpe. Plan Design Heizkörper Die komplette KNX (EIB) Elektroinstallation mit Handy oder Tablett steuerbar. Neue Fenster, elektrische Rollos, neue hochwertige Bäder, neue Marken-Einbauküche. Klimaanlage zum Kühlen und Heizen. Decken und Wände wurden aufwendig feingespachtelt. Hier wurde alles für ein angenehmes Wohngefühl und hochwertigem Wohnen getan. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaik Anlage installiert. Sie können hier von einem Mieterstromkonzept profitieren. Durch die Verbindung liebevoller Details und nutzbringender Funktionalität wurde aus dem Haus etwas Besonderes entwickelt. Das Haus überzeugt durch seine klaren Linien und technischen Details. So wurde das Ergeschoss mit offenem Wohnen in ein helles freundliches Haus umgestaltet, dass Sie überzeugen wird. Das Obergeschoss lässt Raum für Rückzug, Schlafen und Arbeiten. Für komfortables Wohnen ist sicher auch das 50 qm (incl. Technikräume) nutzbare Kellergeschoss ein wichtiger Aspekt. Dieses Geschoss ist mit einem separaten Zugang zum Garten ausgestattet. Die Terrasse und der kleine Garten ergänzen das Haus und bietet Ihnen Gelegenheit entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
