Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
06796 Sandersdorf-Brehna
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Frei ab: 6. November 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen bei Halle & Leipzig - stilvolle Stadtvilla von 2022 mit Carport, Terrasse & gepflegtem GartenZeitgemäß, effizient und familienfreundlich:. Baujahr 2022 - ca. 143 m² Wohnfläche auf 518 m² Grundstück. Energieeffizienzklasse A+ - Buderus Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung. Fußbodenheizung in allen Räumen, hydraulischer Abgleich durchgeführt. Massivbauweise mit hervorragender Dämmung, 3-fach verglaste Fenster & elektrische Rollläden. Hoher Wohnkomfort bei niedrigen EnergiekostenWohnen mit Stil und Funktion:. Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten. Offene Küche - ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Separates Büro, perfekt fürs Homeoffice oder als Gästezimmer nutzbar. Modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Anschlüssen für Waschmaschine und TrocknerPrivater Rückzugsort im Obergeschoss:. Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Zwei helle Kinderzimmer bzw. Arbeitsräume. Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper. Zusätzlicher Stauraum im nicht ausgebauten Dachboden (ca. 85 m²)Außenanlagen & Lage:. Große Terrasse (ca. 15 m²) mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Carportanlage mit Abstellbereich, gepflasterte Zufahrt & Mülltonneneinhausung. Zisterne (4,5 m³) für nachhaltige Gartenbewässerung. Ruhige, familienfreundliche Wohnlage vor den Toren von Halle und Leipzig. Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und FreizeitangebotenJetzt Exposé anfordern oder direkt Besichtigungstermin vereinbaren:- Ihre Ansprechpartnerin: Constanze Wilck- [email protected] | 0176-84303385
