Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 4
38259 Salzgitter
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohngegend von Salzgitter-Bad präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1994 als ideales Zuhause für junge Familien. Durch seine massive Bauweise, den durchdachten Split-Level-Grundriss und die sonnige Süd-Gartenausrichtung bietet es Wohnkomfort und Gemütlichkeit auf mehreren Ebenen.Im Eingangsbereich befinden sich eine praktische Garderobe sowie ein Gäste-WC. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch - perfekt für das gemeinsame Frühstück mit der Familie. Einige Stufen höher öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern. Von hier aus gelangt man direkt in den liebevoll angelegten Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und zum Spielen, Entspannen und Verweilen einlädt.Auf der nächsten Ebene finden sich das Kinderzimmer sowie das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Noch eine Etage höher liegt das gemütliche Schlafzimmer mit hochwertigem Stäbchenparkett und Platz für einen Einbauschrank. Das darüberliegende Studio eignet sich hervorragend als zweites Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Vom Studio aus besteht ein Zugang zum Spitzboden, der weitere Abstellfläche bietet.Der sonnige Garten ist ideal für Familien gestaltet. Er bietet genügend Platz für ein kleines Klettergerüst oder Spielgeräte. Ein separater Bereich ist als Nutzgarten angelegt und verfügt über ein Gartenhäuschen - perfekt für Pflanzenfreunde oder als zusätzlicher Stauraum. Eine große Zisterne versorgt den Garten umweltfreundlich mit Regenwasser.In den letzten Jahren wurden Modernisierungen vorgenommen, die den gepflegten Eindruck der Immobilie unterstreichen. Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert, ebenso erhielt die Fassade einen frischen Außenanstrich. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss und im Wohnzimmer sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Diese ist im Eingangsbereich mit dem Gäste-WC und im Hauptbad mit dem Heizkörper gekoppelt, was besonders effizientes Heizen ermöglicht. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Vorräte oder Hobbys.Die Garage befindet sich auf einem nahegelegenen Garagenhof und rundet das Angebot ab. Erst kürzlich wurde das Garagendach erneuert, sodass ihr Auto auch weiterhin sicher und trocken geparkt werden kann. Dieses charmante Reihenmittelhaus ist die perfekte Wahl für junge Familien mit ein bis zwei Kindern, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit Garten legen. Die moderne Infrastruktur, die ruhige Lage und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen das Wohnen hier besonders angenehm.
