Warmmiete 1.450 €
Zimmer 4
91154 Roth
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Kupferplatte! Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 85 m² vielseitig nutzbarer Fläche im Dachgeschoss und Keller reichlich Platz für die ganze Familie. Das 196 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten inklusive Gartenhäuschen, zwei Hochbeeten, Holzlager und einer einladenden Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer, Keller und Garten. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss (Wohnfläche): • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großzügigen Fensterfronten • Gästebad mit WC • Eingangsflur mit Platz für Garderobe • Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss (Wohnfläche): • Schlafzimmer mit großen Fenstern • Zwei Kinderzimmer • Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung Dachgeschoss (Nutzfläche, ca. 40 m²): • Großes und kleines Zimmer (ideal z. B. als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum) • Abstellkammer Keller (Nutzfläche, ca. 45 m²): • Werkstatt mit Werkbank und Pelletlager • Waschküche mit Heizungsraum • Fahrradkeller mit Zugang zum Garten • Vorratsraum Ausstattungshighlights • Kachelofen für gemütliche Stunden • Fußbodenheizung in Bad und Küche • Holzparkett in Wohn-, Ess-, Schlaf- und Kinderzimmern • Moderne Pelletheizung • Viel Tageslicht durch große Fenster Top-Lage in Roth – Kupferplatte • Ruhige, familienfreundliche Wohngegend • In 5 Minuten zu Fuß im Wald oder am Bahnhof Roth • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Bundesstraße Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.350 € • Nebenkosten (Versicherung, Schlotfeger, Niederschlagswasser, Abwasser nach Verbrauch) : 100 € monatlich (Strom, Wasser, Heizung und Müll sind separat vom Mieter zu tragen) • Kaution: 3 Monatskaltmieten
