Warmmiete 1.520 €
Zimmer 3
26133 Oldenburg (Oldb)
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine komplett sanierte 3-Zimmer-Haushälfte mit rund 105 m² Wohnfläche, Einbauküche, neuem Bad, Teilunterkellerung und Stellplatz. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Gesamtgrundstück – die vordere Hälfte steht zur alleinigen Nutzung dieser Haushälfte zur Verfügung. Auf dem hinteren Grundstücksteil wird voraussichtlich im Laufe des Jahres 2026 ein Einfamilienhaus errichtet. Ruhige Lage mit guter Anbindung im Süden von Oldenburg, nur wenige Minuten vom Utkiek entfernt. Ausstattung: - ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad - Teilunterkellert - Einbauküche inklusive - Neues Badezimmer mit Vorraum (vormals Bodenraum) - Komplettsanierung: Dach neu gedämmt, Einblasdämmung, neue Elektrik - Fenster 2012 / teilweise 2025 erneuert - Gasheizung (2005), Warmwasseraufbereitung 2015, Wärmetauscher 2018 - 1 Pkw-Stellplatz vorhanden - Gartenanteil nutzbar (vordere Grundstückshälfte) Mietkonditionen: - Kaltmiete: 1.400 € / Monat - Nebenkosten: 120 € / Monat - Strom, Wasser, Gas: direkt vom Mieter mit Versorgern abzurechnen - Kaution: 2 Kaltmieten (2.800 €) - Bezugsfrei: sofort Lage: Die Haushälfte liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Süden Oldenburgs mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ÖPNV befinden sich in der Nähe. Der Utkiek und umliegende Grünflächen sind nur wenige Minuten entfernt und bieten hohen Freizeitwert. Sonstiges: - Nichtraucherimmobilie - Keine Haustiere erlaubt - Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglichÄhnliche Angebote
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