Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 12
63739 Aschaffenburg
Größe 357 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier macht es die Mischung ! Freistehendes MFH mit 4 Einheiten, Anbau, Hofraum, Garage und Stellplatz.Großflächige Etage im Erdgeschoss sowie Lager frei. Anbieten würde sich z.B. für einen Handwerker eine Kombination dieser beiden Flächen, so dass Leben und Arbeiten an einem Platz vereint sind.Wie wir in der City, am westlichen Stadtrand wohnen ? In einer äußerst großzügigen 4,5 Zimmerwohnung mit dem Charme eines modernisierten Altbaus. Diese äußerst großzügige Wohnung ist, ebenso wie die beiden Einheiten im Dachgeschoss, vermietet.. Das highlight im I. OG- genießen Sie den besten Frühstückscafe der Stadt auf der gigantischen Südterrasse von knapp 100 m2. Diese mediterrane Fläche wärmt nicht nur das Herz, sondern lässt auch Pflanzen wie am Mittelmeer gedeihen. Passend zum Savoir-vivre-Gefühl Strandcafe-Möbel und Terrakotta.Grundsätzlich ist auch hier beim Immobilienerwerb "ohne Moos nichts los". Die Erträge der zu vermieteten Flächen erweisen sich solide Unterstützung bei der Finanzierung. Auf Kurs gebracht wurden das Obergeschoss 2011, der Ausbau des Spitzbodens der Dachgeschosswohnung links 2012,die Erdgeschosswohnung 2016.Beide Gebäude sind unterkellert.Energieausweis für Lager in Vorbereitung.Weitere Objektdetails und zu erledigende Punkte finden Sie iminteraktiven Expose im PDF Anhang beschrieben.Ähnliche Angebote
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