Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 3
21079 Hamburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Sinstorf, einem charmanten Stadtteil von Hamburg, wo Sie die Ruhe und den Komfort eines kleinen, familienfreundlichen Hauses genießen können. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse oder im eigenen Garten, perfekt für Kinder zum Spielen und für gesellige Zusammenkünfte. Die Lage könnte nicht besser sein. Nur 100 Meter entfernt befindet sich eine HVV Haltestelle, mit Anbindungen an mehrere Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, bequem erreichen können. Familien freuen sich über den nahegelegenen DRK Kindergarten, der nur 500 Meter entfernt ist, sowie die Grundschule Scheeßeler Kehre. Fünf gute Gründe für die Immobilie: barrierearm, gepflegt, renoviert, pflegeleicht und ruhige Wohngegend. Eine schöne Doppelhaushälfte im Bungalowstil am südlichen Stadtrand von Hamburg Harburg in ruhiger Nachbarschaft und Nähe zum LSG Höpen ist zu verkaufen. Das Haus verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Bad mit begehbarer Dusche & einem Gäste WC. Auch ist ein Duschbad im Vollkeller vorhanden. Mit 3 Zimmern auf ca. 85 m2 im EG bietet es ausreichend Platz und das pflegeleichte Grundstück (370 m/2) ist sehr attraktiv. Alle Fenster im EG verfügen über elektrische Rollläden (teilweise mit App Steuerung). Eine moderne Alarmanlage mit Kamerasystem beschützt das Haus. Das Balkonkraftwerk auf dem Carport sorgt für Energieunterstützung. Alle Fenster sind Isolierglasfenster. Die Brennwerttherme ist aus dem Jahr 2011, die Heizkörper wurden alle getauscht. Die Elektroanlage ist auf dem neuesten Stand. Es besteht kein Renovierungsstau. Das Haus ist im Inneren barrierefrei. Besonders erwähnenswert ist der Pool ( der Anstrich muss erneuert werden) mit Überdachung, der für angenehme Freizeitmomente sorgt. Der Garten ist pflegeleicht und nicht einsehbar. Ein Carport sowie überdachte Flächen lassen Sie entspannen sowie ihr Kaminholz und ihre Räder nicht nass werden. Die gute Verkehrsanbindung und nahe HVV-Haltestelle machen es zudem sehr praktisch, um schnell in die Stadt zu gelangen. Dies ist wirklich ein schönes Angebot! Privatverkauf, bitte keine Makleranfragen. Wenn Sie noch mehr Details brauchen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wenn Sie auf der Suche nach einem familienfreundlichen Zuhause sind, dann ist dieses Haus die ideale Wahl für Sie und Ihre Familie. Zögern Sie nicht, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause aussieht! Eine Übergabe der Immobilie ist erst für Mai 2026 vorgesehen.
