Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 4
33613 Bielefeld
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte Doppelhaushälfte in Bielefeld-Gellershagen – ruhige Sackgassenlage am Park Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie ein ca. 300 m² großes, eingezäuntes Grundstück. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse direkt am Park ist ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen möchten. Raumaufteilung • Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und Anbau, beide mit Fußbodenheizung. Zugang zur Terrasse und in den Garten. Gäste-WC. • Obergeschoss: Zwei gut geschnittene Zimmer und großes, modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und teilweiser Fußbodenheizung. • Dachgeschoss: Ausgebauter Wohnraum, 2023 mit neuen Dachfenstern (Roto) inkl. Außenverdunkelung. • Keller: Große Waschküche, zwei Abstellräume und Flur. Ausstattung & Modernisierungen • Umfangreiche Sanierung 2012: Fenster (Isolierverglasung), Elektrik, Sanitär, Heizungsleitungen, Dachpfannen und Dämmung (240 mm) • Fassadendämmung (WDVS 120 mm) 2012 • Kellerdecken-Dämmung 2025 neu • Heizsystem: Gas-Kombi-Therme mit Wasserspeicher • Neuer Standofen von 2024 • Elektrische Rollläden im gesamten Haus • Terrasse mit Natur-Schiefer • Massiv gemauertes Gartenhaus • Pkw-Zufahrt genehmigt Energie & Zustand • Energieeffizienzklasse: C • Keine Sanierungsrückstände • Bezugsfertig und gepflegt Lage Ruhige Sackgassenlage im beliebten Bielefeld-Gellershagen, direkt am Park. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die grüne Umgebung bietet hohen Freizeit- und Erholungswert.
