Warmmiete 1.073 €
Zimmer 2
20535 Hamburg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Nebenkosten: 166 €
Kaltmiete 907 €
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Wohnung. Wir können Ihnen folgende zentrumsnahe, helle und freundliche Wohnung (Baujahr 2009) in Südlage mit großem Balkon baldmöglichst anbieten: Die Wohnung ist modern ausgestattet. 2-Zi-Wohng im 2. Stock, ca. 63 qm, heller großzügiger Wohnbereich mit moderner Einbauküche, Vollbad, Eichenparkett, großer Süd-Balkon, Fußboden-Heizung, Kellerraum, Tiefgaragen-Stellplatz sowie Lift im Haus. Durch die Südwest-Lage ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Der Eichenparkett-Fußboden macht die Wohnung wohnlich und einladend. Da Wohnzimmer und Küche eine Einheit bilden ist der Wohnbereich mit ca. 30 qm sehr großzügig. Im Keller befindet sich ein Trockenraum für die Trocknung von Wäsche sowie der Fahrradkeller. Wir sind private Vermieter. Die Kosten der Wohnung setzen sich wie folgt zusammen: Wohnungsnettokaltmiete : 907,00 € monatlich, Heizkostenvorauszahlung: 90,00€ monatlich. Betriebskostenvorauszahlung: 76,00 € monatlich. Hinweis: Die Nettokaltmiete für die Wohnung wurde auch von der Vormieterin bezahlt. Kfz-Stellplatz in Tiefgarage: 160,00 € monatlich. (Der Stellplatz kann während der Mietzeit auch untervermietet werden falls Sie ihn nicht selbst nutzen wollen). Die Wohnung liegt zwischen zwei Parks und ist citynah. In der Nähe liegt die U-Bahn-Station "Hammer Kirche", von der aus Sie in wenigen Minuten in der Hamburger Innenstadt sein können. Ebenso in der Nähe sind Sportstätten, Tennisplätze sowie viele kleine Geschäfte, ein Ärztehaus und ein Postshop. Hinweis: Die Mietzeit ist wegen nachfolgender Eigennutzung auf zwei Jahre begrenzt. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, melden Sie sich einfach bei uns. Die Besichtigungen sind für den 15.11.2025 und 23.11.2025 jeweils nachmittags geplant. Mit freundlichen Grüßen
