Kaufpreis 1.620.000 €
24103 Kiel
Größe 707 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein freistehendes Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage mit einem Grundstück dieser Größe ist eine Rarität auf dem Kieler Immobilienmarkt. Das großzügige Grundstück von ca. 1.265 m² bietet nicht nur langfristige Stabilität als Kapitalanlage, sondern auch Potenzial für Erweiterung oder Neubau - ein Angebot, das in dieser Lage nur selten zu finden ist.Die Liegenschaft wurde ca. 1953 errichtet und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kiels. Das Objekt umfasst 11 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ein und fünf Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 715 m².Beheizt wird das Gebäude über eine Fernwärme-Zentralheizung, die die Versorgung der Heizkörper sicherstellt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral, je nach Wohnung über Gas-Durchlauferhitzer oder elektrische Durchlauferhitzer.Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Im Dachgeschoss stehen den Mietern gemeinschaftliche Trockenräume sowie Abstellflächen auf zwei Ebenen zur Verfügung. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.Die Immobilie ist vollständig vermietet, Leerstände bestehen nicht.Die monatlichen Netto-Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 4.550,90 €.Die Lage überzeugt durch ihre Innenstadtnähe, hohe Wohnqualität und ausgezeichnete Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, der Schrevenpark sowie die beliebte Holtenauer Straße. Die Kombination aus Bestlage, großzügigem Grundstück, stabiler Vermietung und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage in Kiel.Für weitere Informationen und detaillierte Objektunterlagen, einschließlich der Übersicht zu Wohneinheiten und Mieterträgen, stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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