Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
52156 Monschau
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Monschauer Ortsteil Konzen, in einer ruhigen Seitenlage mit viel Grün drumherum. Man betritt sie über die Rückseite des Gebäudes - ein kleiner, geschützter Eingang, der gleich ein Gefühl von Privatsphäre vermittelt.Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, von der man direkt in den offenen Wohn-/Essbereich gelangt. Die Küche ist offen gestaltet, mit einer praktischen Insel und einer hochwertigen Steinarbeitsplatte. Auch ein Kombidämpfer ist vorhanden - gut für alle, die gern selbst kochen. Durch zwei große Dachfenster fällt Licht in den Raum, wodurch der Bereich hell, aber nicht überstrahlt wirkt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine angenehme Atmosphäre, besonders an kühlen Tagen.**Duschen wie im Schwimmbad**Ein besonderes Highlight ist die separate Dusche, ein ganzer Raum mit rund 5,60 m² und gleich zwei Duschköpfen. Das Gäste-WC und weitere Abstellräume ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll.**Im Schnelldurchlauf**?? Hausgeld: ca. 438 € / Monat, Anteil Erhaltungsrücklage: ca. 40 €?? Maisonettewohnung?? 3 Schlafzimmer?? 6 Außenstellplätze, davon 4 Vermietet für je 25 € / Monat?? Die Stellplätze werden mit jeweils 5.000 € berechnet und kommen auf den Angebotspreis von 249.000 € drauf?? Gesamtpreis: 279.000 €?? Separate Dusche?? Kaminofen für gemütliche Abende?? Offenes Konzept im Wohnbereich mit ca. 3 m hohen Decken?? Geschlossener Balkon Über eine offene Treppe führt der Weg nach oben. Dort liegen drei Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen - als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort. Besonders schön ist der geschlossene Balkon mit Blick in südöstlicher Richtung. Am Nachmittag kann man hier gut sitzen, ein Buch lesen oder einfach den Blick in die Landschaft genießen.Zur Wohnung gehören sechs Außenstellplätze direkt am Haus.Die Lage ist ruhig, aber nicht abgelegen. Spazierwege beginnen direkt am Haus, der bekannte Vennbahnweg ist nur wenige Minuten entfernt. Ob zu Fuß oder mit dem Rad - hier lässt sich die Natur der Eifel unmittelbar erleben. Das macht die Wohnung auch für Feriengäste interessant, die Ruhe suchen und dennoch einen guten Ausgangspunkt für Ausflüge haben möchten.**Fazit**Eine Wohnung mit klarer Aufteilung, solider Ausstattung und einem Standort, der vieles möglich macht - als dauerhaftes Zuhause, Wochenenddomizil oder Ferienwohnung. Wer Ruhe, Natur und eine gewisse Unabhängigkeit schätzt, dürfte sich hier schnell wohlfühlen.**Interesse geweckt?**Dann melden Sie sich gerne bei mir und wir können Ihren Besichtigungstermin vereinbaren.