Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
31582 Nienburg (Weser)
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1993, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 103,17 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss. Es liegt auf einem stilvoll angelegten Grundstück von 190 m².Der Windfang des Hauses heißt die Bewohner herzlich willkommen und geht offen in den Flur über. Von hier aus werden alle Räume des Erdgeschosses erschlossen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet reichlich Platz für eine Sofalandschaft, TV, Esstisch und weitere Möbel. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten schafft einen perfekten Rückzugsort im Freien. Die angrenzende Küche ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Flur aus zugänglich und mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Ein kleiner Essbereich in der Küche eignet sich ideal für ein schnelles Frühstück. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss sowie auch ins Kellergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer. Diese lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen. Zwei der Zimmer verfügen über direkten Zugang zur Loggia, von der aus sich ein schöner Blick in den grünen Garten genießen lässt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet und komplettiert das Raumangebot dieser Etage.Der Keller ist beheizt, sodass er als zusätzlich flexibel genutzt werden kann. Hier bieten sich Möglichkeiten für Hobbyräume, Abstellflächen oder saisonale Lagerräume.Zur Immobilie gehört zudem eine Garage auf dem Garagenhof, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Das gesamte Haus ist mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bieten.Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint Komfort, praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.So funktioniert es
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